813 m² PRIVATIVOS
813 m² TOTAL
IPTU: R$ 650,00
Terreno Exclusivo à Venda – Parque Dom João VI - Nova Friburgo/RJ
813 m² de excelente topografia, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Nova Friburgo.
Uma oportunidade rara para quem busca construir com qualidade de vida, privacidade e excelente potencial de valorização.
Localizado na Alameda do Pomar, no tradicional Parque Dom João VI, este terreno reúne características que agradam tanto quem deseja construir uma residência de alto padrão quanto investidores que reconhecem o crescimento e a valorização da região.
Destaques do terreno
* Área total: 813 m²
* Frente: 15 metros
* Fundos: 11 metros
* Lateral esquerda: 66 metros
* Lateral direita: 72 metros
* Topografia predominantemente plana, proporcionando economia na execução da obra e maior liberdade para projetos arquitetônicos.
* Terreno já murado, oferecendo mais segurança e privacidade.
* Excelente posição solar, com incidência de sol durante praticamente todo o dia.
* Rua tranquila, com baixo fluxo de veículos e fácil acesso.
Localização estratégica
Além de estar inserido em um dos bairros mais nobres da cidade, o imóvel possui uma localização privilegiada:
* Aproximadamente 800 metros da Rodoviária Sul.
* Apenas 3 km do Centro de Nova Friburgo.
* Cerca de 4 km da tradicional Churrascaria Chimarron, uma das principais referências da cidade.
* Aproximadamente 3 km do acesso para Lumiar e Mury, regiões conhecidas pelo forte polo gastronômico, turismo e lazer.
* Menos de 1 km do principal polo da indústria da moda íntima de Nova Friburgo, próximo às principais fábricas e lojas do setor.
* Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e comércio em geral.
* Transporte público de fácil acesso.
* Excelente ligação viária, permitindo deslocamento rápido para diversos bairros da cidade.
Um terreno com inúmeras possibilidades
A excelente metragem e a configuração do lote permitem desenvolver projetos diferenciados, como:
* Residência de alto padrão;
* Casa térrea ou com pavimentos;
* Área gourmet integrada;
* Piscina;
* Jardim e paisagismo;
* Espaços de lazer e convivência;
* Garagem ampla.
O Parque Dom João VI é um bairro consolidado, cercado por belas residências, muito verde, clima típico da serra e excelente infraestrutura urbana, características que proporcionam qualidade de vida e valorização constante do patrimônio.
Se você procura um terreno amplo, plano, bem localizado e com enorme potencial para construir o imóvel dos seus sonhos ou realizar um excelente investimento, esta é uma oportunidade única.
