5 Quartos
3 Suítes
5 BWCs
5 Vagas de garagem
317 m² PRIVATIVOS
1.061 m² TOTAL
Condomínio: R$ 1.852,03
Casa no Condomínio Sítio da Pedra: um dos endereços mais exclusivos de Nova Friburgo
Existem endereços que simplesmente abrigam uma residência. Outros oferecem um modo de viver. O Condomínio Sítio da Pedra, no Vale dos Pinheiros, pertence a essa segunda categoria.
Reconhecido como um dos condomínios mais exclusivos de Nova Friburgo, reúne segurança, privacidade, arquitetura de alto padrão e uma atmosfera de absoluta tranquilidade. Ruas arborizadas, paisagens exuberantes e o silêncio da serra criam um cenário raro, reservado para quem valoriza discrição, conforto e qualidade de vida.
É nesse ambiente privilegiado que está esta elegante residência, implantada em uma posição de esquina sobre um amplo terreno de 1.060 m², totalmente plano uma característica cada vez mais rara na região serrana oferecendo privacidade, excelente incidência solar e uma integração harmoniosa entre arquitetura e natureza.
Com 317 m² de área construída, a casa traduz o equilíbrio entre elegância, funcionalidade e acolhimento. Sua arquitetura serrana atemporal valoriza materiais nobres, ambientes generosos e uma distribuição inteligente dos espaços, pensada para proporcionar bem-estar em cada detalhe.
Logo na entrada, as áreas sociais revelam uma atmosfera acolhedora e sofisticada. A ampla sala de estar, aquecida por uma charmosa lareira, integra-se naturalmente à sala de jantar, criando um ambiente perfeito para receber familiares e convidados. As amplas esquadrias permitem que a luz natural percorra todos os ambientes ao longo do dia, enquanto a vista permanente para as montanhas transforma cada janela em uma verdadeira moldura da paisagem.
O piso em madeira de lei, presente em praticamente toda a residência, reforça o caráter nobre do imóvel e proporciona aconchego em todos os ambientes.
A cozinha foi reformada e planejada, unindo design contemporâneo, praticidade e acabamentos de excelente qualidade. A área de serviço, independente, conta ainda com uma suíte de apoio, oferecendo funcionalidade para o dia a dia.
No pavimento térreo, uma ampla suíte adaptada para acessibilidade amplia as possibilidades de uso da residência, garantindo conforto e praticidade para todas as gerações da família.
No piso superior, quatro dormitórios proporcionam conforto e privacidade, sendo duas suítes, uma dela com closet cuidadosamente distribuído, além de um amplo banheiro social. Os banheiros também receberam reforma recente, acompanhando o elevado padrão de acabamento da residência.
A área externa é um convite para viver ao ar livre. Os amplos jardins gramados valorizam ainda mais a propriedade e oferecem espaço para criar um projeto de lazer exclusivo, com piscina, espaço gourmet, gazebo, fire pit, pomar ou qualquer outro ambiente pensado para desfrutar os melhores momentos em família.
A charmosa varanda de inverno totalmente envidraçada permite apreciar a paisagem em qualquer estação do ano. Seja nas manhãs ensolaradas da serra ou nas noites junto à lareira, a residência proporciona uma experiência de viver que vai muito além da arquitetura.
Diferenciais que tornam esta propriedade única
• Condomínio de alto padrão, com segurança, privacidade e excelente valorização;
• 317 m² de área construída;
• Terreno plano de 1.060 m²;
• Imóvel de esquina, proporcionando maior privacidade;
• Cinco dormitórios, sendo três suítes;
• Suíte térrea adaptada para acessibilidade;
• Salas amplas integradas com lareira;
• Piso em madeira de lei;
• Cozinha planejada e reformada;
• Área de serviço independente com suíte de apoio;
• Varanda de inverno totalmente envidraçada;
• Vista permanente para as montanhas;
• Excelente posição solar durante todo o dia;
• Jardins amplos, canil e estacionamento para cinco veículos;
• Documentação integralmente regularizada.
Mais do que uma residência, esta é uma oportunidade de viver em um dos endereços mais valorizados de Nova Friburgo, cercado pela natureza, com privacidade, conforto e a exclusividade que apenas poucos imóveis conseguem oferecer.
Agende sua visita e descubra por que algumas propriedades não podem ser descritas apenas como uma casa, mas como um verdadeiro patrimônio para viver e desfrutar.
