2 Quartos
1 BWC
1 Vaga de garagem
77 m² PRIVATIVOS
620 m² TOTAL
IPTU: R$ 720,85
OPORTUNIDADE ÚNICA EM MURY, REFÚGIO SERRANO COM ALTO POTENCIAL TURÍSTICO E DOCUMENTAÇÃO APTA A FINANCIAMENTO
Em meio ao clima agradável da serra, cercado por natureza, tranquilidade e qualidade de vida, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir, morar ou possuir uma segunda residência em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo.
Localizada em Mury, um dos destinos mais procurados da serra fluminense, a propriedade está a apenas 100 metros da tradicional Churrascaria Chimarron, em uma área nobre, de fácil acesso e constantemente valorizada.
Cada vez mais moradores do Rio de Janeiro, Niterói e Região dos Lagos buscam na serra um novo estilo de vida, mais segurança, temperaturas agradáveis, contato com a natureza e bem-estar. Este imóvel reúne exatamente essas características, oferecendo o equilíbrio ideal entre conforto, privacidade e potencial de valorização.
A casa possui arquitetura em estilo rústico serrano, remetendo ao charme dos tradicionais chalés de montanha. Os ambientes são acolhedores, arejados e com excelente incidência de luz natural, proporcionando conforto térmico e uma atmosfera extremamente agradável ao longo de todo o dia.
Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua privilegiada posição solar. Em regiões serranas, receber sol durante grande parte do dia é um atributo altamente valorizado, especialmente nos períodos mais frios do ano. O imóvel oferece ambientes iluminados, secos e agradáveis, tornando a experiência de moradia ainda mais confortável e saudável.
O imóvel foi recentemente reformado e encontra-se pronto para morar.
Composição:
• 2 quartos
• Sala de estar
• Cozinha
• Banheiro
• Área de serviço
Melhorias realizadas:
• Parte elétrica completamente nova
• Parte hidráulica renovada
• Casa totalmente pintada
• Forro em gesso, agregando acabamento e valorização
• Ambientes bem ventilados e iluminados
O terreno possui aproximadamente 623 m², praticamente plano, totalmente murado e gramado uma característica rara e extremamente desejada na região serrana.
Além da privacidade e segurança, o espaço oferece inúmeras possibilidades:
• Construção de área gourmet e lazer
• Implantação de piscina ou espaço de convivência
• Construção de chalés ou suítes para locação por temporada
• Expansão da área construída
• Criação de um sofisticado refúgio de serra
Outro ponto de destaque é o forte potencial para exploração turística e Airbnb. Mury recebe visitantes durante todo o ano, atraídos pela gastronomia, clima serrano, natureza exuberante e proximidade com o Rio de Janeiro. Imóveis com este perfil possuem alta procura para hospedagens de fim de semana, temporadas e experiências de refúgio na serra.
Seja para moradia, lazer ou investimento, esta propriedade atende perfeitamente ao atual movimento de pessoas que buscam desacelerar, investir em qualidade de vida e ao mesmo tempo garantir segurança patrimonial e potencial de rentabilidade.
A documentação encontra-se totalmente regularizada, com possibilidade de financiamento bancário, proporcionando mais segurança e facilidade na aquisição.
Uma oportunidade diferenciada para quem valoriza localização, incidência solar, terreno amplo, potencial turístico e a tranquilidade incomparável da serra.
Agende sua visita e conheça de perto tudo o que este imóvel pode oferecer.
