4 Quartos
1 Suíte
2 BWCs
5 Vagas de garagem
102 m² PRIVATIVOS
3.720 m² TOTAL
IPTU: R$ 3.085,42
MAGIA DA MATA – Seu refúgio com alma na serra de Lumiar!
📍 Apenas 400 metros do deslumbrante Lago de Lumiar | Acesso fácil por estrada asfaltada
Imagine viver cercado pela exuberância da Mata Atlântica, com o canto dos pássaros ao amanhecer, o frescor da brisa da serra e a praticidade de estar a poucos passos do centrinho mais charmoso da região serrana do Rio.
Bem-vindo à Casa Magia da Mata, um espaço que une conforto, natureza e grande potencial de investimento.
Sobre a propriedade:
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Terreno generoso com 3.720 m²
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Área construída de 105 m²
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4 quartos, sendo 1 suíte bem iluminados e arejados
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Sala integrada ao varandão com vista panorâmica para a mata
- cozinha prática com acesso a área externa
- banheiro social
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Estacionamento interno para até 5 veículos
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Área externa perfeita para lazer, horta ou expansão
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Fundos com mata nativa, criando um ambiente único de paz e conexão com a natureza
Excelente posição solar, com sol da manhã nos quartos e sol da tarde aquecendo a área social e varanda, ideal para o clima serrano.
Documentação 100% regularizada
Possui escritura e RGI
Aceita financiamento bancário
Sobre Lumiar:
Lumiar é muito mais que um destino, é uma experiência. Um vilarejo de alma artística, onde o tempo desacelera e cada detalhe encanta. O centrinho de Lumiar, a poucos minutos da casa, é repleto de charme:
Praças arborizadas, Restaurantes de gastronomia variada (da comida caipira ao gourmet), Cafés acolhedores, lojinhas de arte e música ao vivo, Vida noturna leve, com forrós, jazz, MPB e eventos culturais.
O Lago de Lumiar, a apenas 400 metros da casa, é um convite diário ao descanso: ideal para caminhadas, contemplação e momentos em família. E, claro, toda a região é famosa por suas cachoeiras, rios cristalinos, trilhas e passeios ecológicos.
Potencial de investimento:
A Magia da Mata é perfeita para quem deseja:
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Um refúgio pessoal com alto conforto e beleza
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Investir em aluguel por temporada / Airbnb (já existe essa atividade ativa)
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Desenvolver um projeto turístico com chalés, cabanas ou hospedagem boutique
Com o crescimento do turismo ecológico e cultural na região, o imóvel representa uma oportunidade única para investidores atentos.
Entre em contato e venha conhecer a Magia da Mata!
Seu refúgio na serra , ou o início de um projeto de vida rentável e encantador, começa aqui.
