Apartamento EM Nova Friburgo - RJ

Apartamento À Venda nas Braunes no Condomínio Moradas Sans Souci Nova Friburgo - Braunes

REF:. 42

Venda R$ 550.000,00


Quantidade de quartos 2 Quartos Quantidade de suítes 1 Suíte Quantidade de banheiros 2 BWCs Quantidade de garagens 1 Vaga de garagem Metragem privativa 80 m² PRIVATIVOS Metragem total 157 m² TOTAL Valor do Condomínio Condomínio: R$ 500,00 Valor do IPTU IPTU: R$ 1.398,93

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL


Viva com conforto, privacidade e uma vista privilegiada em um dos endereços mais valorizados de Nova Friburgo.

Este excelente apartamento no bairro Alto das Braunes reúne localização estratégica, qualidade de vida e um projeto pensado para oferecer praticidade no dia a dia. Com posição solar privilegiada ao longo de praticamente todo o dia, é a escolha ideal para quem valoriza ambientes iluminados e agradáveis, especialmente no clima da região serrana.

O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A cozinha é espaçosa e funcional, integrada a uma área de serviço bem distribuída. Um diferencial é o espaço multiuso, que pode ser adaptado conforme sua necessidade, como lavanderia ampliada ou até um aconchegante jardim de inverno.

A sala é ampla, arejada e iluminada, com acesso direto à varanda, que proporciona uma vista encantadora da cidade. Além disso, a sala conta com um ambiente anexo com lavabo, ideal para montar um escritório reservado, home office ou até mesmo um espaço versátil para diferentes usos.

O condomínio oferece excelente infraestrutura, com elevador, vaga de estacionamento privativa e coberta, além de vagas para visitantes. Conta ainda com salão de festas e um elegante hall de entrada que valoriza ainda mais o empreendimento.

Localizado em rua sem saída, cercado por outros empreendimentos de alto padrão, o ambiente garante mais tranquilidade, segurança e privacidade para os moradores.

Outro grande destaque é a proximidade com a Faculdade Estácio de Sá, ideal para estudantes ou investidores. A região é atendida por diversas linhas de transporte público, além de fácil acesso a táxis, aplicativos e serviços de entrega.

O imóvel encontra-se em fase final de regularização do Habite-se, com trâmites sendo concluídos junto à prefeitura e cartório.

Morar nas Braunes é estar próximo ao Centro, com acesso facilitado a diversas vias da cidade, evitando trânsito em horários de pico e garantindo mais mobilidade no dia a dia.

Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, valorização e um imóvel completo em uma das melhores regiões da cidade.


CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL


  • AREA DE SERVIÇO
  • Armários planejados
  • Armários Planejados
  • Bicicletário
  • CABEAMENTO ESTRUTURADO
  • ELEVADOR SOCIAL
  • Escritório
  • Interfone
  • Jardim
  • PORTÃO ELETRÔNICO
  • Sacada
  • Salão de Festas
  • SISTEMA DE SEGURANÇA
  • TV a cabo

FACILIDADES PRÓXIMAS AO IMÓVEL

  • AÇOUGUE
  • BANCOS
  • CAFETERIA
  • Cartórios
  • Churrascaria
  • Escola
  • FEIRA LIVRE
  • Floricultura
  • Hospital
  • IGREJAS
  • Lago
  • LOJA DE ELETRONICOS
  • LOJA DE ROUPAS
  • Postos de Gasolina
  • prefetirura
  • restaurante
  • Restaurantes
  • rodoviária
  • SEGURANÇA
  • Shoping
  • Shoppings
  • Supermercados
  • transporte publico
  • Universidades
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